Arna Com Serv SRL, deținută de cetățeanul turc Ali Riza Alas, va construi o clădire de birouri pe terenul unde se afla Casa cu iederă, demolată în 2018. Proiectul, situat pe Bulevardul Ferdinand nr. 13bis, presupune o investiție de 2.875.750 lei și urmează să fie finalizat în aproximativ doi ani după obținerea autorizației de construire.
Procesul de autorizare și evaluare a impactului asupra mediului
În 2019, beneficiarul a obținut două certificate de urbanism de la Primăria Constanța, necesare pentru realizarea investiției. Recent, Arna Com Serv SRL a depus un memoriu de prezentare la Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța pentru evaluarea impactului asupra mediului și obținerea acordului de mediu. Proiectul propune construirea unei clădiri S+P+3-5 Etaje cu funcțiuni mixte: subsolul va include spații de alimentație publică și anexe, parterul va găzdui spații comerciale, iar etajele 1-5 vor fi destinate birourilor.
Detalii tehnice și structurale ale proiectului
Clădirea va avea un sistem constructiv cu pereți din beton armat și planșee de tip dală groasă, cu grinzi perimetrale și fundații radier din beton armat de 50 cm grosime. Suprafața totală a amplasamentului este de 318 mp conform actelor, însă măsurătorile indică 289 mp. Clădirea va avea acces pietonal atât pentru zona comercială, cât și pentru birouri, și va dispune de un acoperiș terasă necirculabilă verde.
Descoperirea zidului Cetății Tomis
Demolarea Casei cu iederă în 2018 a dus la descoperirea unui tronson al zidului Cetății Tomis. Arheologii au identificat două faze de construcție: una din secolul III d.Hr. și alta din epoca constantiniană. În ciuda importanței descoperirii, situl a fost neglijat și riscă să se degradeze. Terenul constă din două loturi (13 și 13bis), aparținând Arna Com Serv SRL, așa cum a confirmat Direcția Județeană pentru Cultură (DJC) Constanța.
Istoria terenului și cercetările arheologice
În 2005, specialiștii Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța (MINAC) au descoperit un segment din zidul de incintă al Cetății Tomis pe Bulevardul Ferdinand. În 2008-2009, DJC Constanța a avizat demolarea Casei cu iederă, construite în 1938, din cauza degradării avansate. În 2020, proprietarul a solicitat descărcarea de sarcină arheologică pentru ambele loturi, iar cercetările preventive s-au desfășurat în 2021, ducând la un raport comun pentru ambele terenuri.
Poziția Direcției Județene pentru Cultură
DJC Constanța a notificat proprietarul despre existența monumentului istoric de valoare națională pe loturile respective și a subliniat necesitatea protejării și punerii în valoare a acestuia, conform Legii 422/2001. De la descoperirea vestigiilor, situl nu a fost acoperit, ceea ce a dus la riscul degradării acestuia.
Totuși, conservarea și protejarea vestigiilor istorice descoperite rămân o prioritate, iar coordonarea între investitor și autoritățile culturale va fi esențială pentru integrarea acestora în noua construcție.